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　　徐汇文教区，家门的城市文脉底蕴。徐汇作为教育大区，浸润百年书香底蕴，以文教区为教育核芯，书香名校坐落，可谓真正的名家熏陶。

　　上海逸夫小学：徐汇“四大民办之一”的重点小学，历届毕业生多考入华育、世外、华二、上宝、西南位育等沪上名初。

　　园南小学/园南中学：园南小学现为联合国EPD课题研究成员学校、区科研先进集体；园南初中是徐汇第一公办初中，历年中考升学率约70%、市重点率30%区重点率19%。

　　上海小学/上海中学：百年历史名校，始创于清光绪二十九年（公元1903年），上海中学是四校之首/市重点/一流大学的摇篮；历年高考重本率高达95%，一本率99%。（*方便读者了解项目周边情况，本资料宣传对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着本公司对就学安排作出承诺）

　　上海南站，未来虹桥之后的第二大城市枢纽。上海南站设施更新改造工程已经正式启动，未来改建完成后将大大提升其运输能力和服务水平，将与上海东站和虹桥站连接，成为上海市第二大枢纽站。（信息来源：光明网《重磅！上海的火车站又将“+1”，毗邻浦东机场，未来比肩虹桥》）

　　除此之外，日常出行更有15号线号线（在建）双轨交通达。直线号线罗秀路站点、直线号线龙瑞路站点（在建中）双行系统，满足日常出行，可快速抵达徐汇商圈。

　　中环高速轻松链接上海高速路系统，便捷通达前滩、徐家汇核心商圈。直线米即可抵达，快速接入城市快速路体系，日常陪家人自驾露营，节日郊游，便捷出行畅行无忧。

　　日常生活方面，海上·清和玺坐拥公园绿意的熏陶与潮流商业的繁华。家门口的4A级景区，上海植物园。一部植物学的百科全书，孩子从小的自然探索启蒙之地；百万方体量商业配套，荟藏全球潮牌，周边3.5公里涵盖百万方总体量商业配套，如徐家汇商圈、徐汇万科中心、鑫耀光环live、西岸凤巢、前滩太古里等，轻松满足人们日常娱乐消费需要。

　　海上·清和玺的外立面，第一眼即惊艳！其以现代美学融合海派文化，并融合了中西方的精髓，采用了大面积铝板，极致通透又温润雅致。

　　再仔细看细节，顶部香槟金色格栅塔冠以及壁柱采用香槟金和白调，将海派与现代之美生动演绎。

　　基座更是采用大面积石材搭配艺术玻璃及古铜色金属窗框，辅以奢石、艺术等点缀，打造极致归家体验。如此颇具辨识度的外立面，未来势必将刷新区域天际线，形成徐汇一道亮丽的风景。

　　海上·清和玺在社区景观的打造上也很用心，一条风雨连廊巧妙地将自然与建筑融合在一起。水景、绿篱、休憩平台......一步一景，堪比度假。下雨天，廊下倚栏听雨，急雨声如瀑布，密雨声比碎玉；艳阳天，穿廊而过，自有一片屋檐蔽日。

　　住在这里，下楼就能和邻里促膝谈心，闺蜜们时不时约个下午茶，感受生活的惬意；老人们叫上老友，在这里“棋逢对手”；孩子们在另一边做作业、看书、做游戏；忙碌了一天的大人下了班，在这里放空发呆，哪怕是静静地听着风声，也是一种享受。

　　一路定制的游园式归家动线，让业主目之所及均为风景；中央会客花园内，绿植四季皆景，中央庭院景观轴上，则布局双下沉式庭院增添社区精致错落的氛围，提升归家仪式感的同时，给予业主家的温馨。

　　对了，项目还贴心配置了专属洗车空间，让业主足不出小区就能随时清洗爱车，省心又便捷。

　　正所谓“无会所、不奢宅”，海上·清和玺的会所，无论是配置还是能级都堪称震撼，分分钟带给你多样高定生活之旅。

　　在室内顶级健身房畅享非凡运动体验；在室内高尔夫体验挥杆的快乐......这样的场景，想想就很期待。

　　海上·清和玺的细节打造，同样不遗余力。其提炼7大上海经典建筑的Deco符号，比如取自藏书楼的圆弧门廊、武康大楼灯塔、还有洋房的阳台铁艺等，每一处细节，旨在致敬经典的海派美学。

　　在海上·清和玺，从楼栋管家，到私密安保、社区大堂，再到圈层活动等都能享受塔尖般极致服务，不论是家电维修应急、宠物托管喂养、爱车清洗、地毯清洗，还是外卖、快递配送，儿童生日PARTY现场布置，都有专人定制，主打一个舒适、安心。

　　最后，我们回归到居住产品。1000万的总价门槛，在徐汇以及徐汇滨江的沿线生活带上，是一个相当“亲民”的购房券。

　　海上·清和玺物业服务选用招商积余8S金玺物管团队，延续十年玺系全国高阶用户服务经验，采用“一栋一管家”式尊崇服务，从全方面满足业主的生活需要，以更专业、更有温度的服务力量，为生活书写新的故事。

　　应对生活不同可能，发现美好的万千享法，金玺管家12项日常呵护，9大定制级奢享，从细节提升服务品质与质量。

　　面阔九间的贵雅门庭，无风雨归家的连廊系统，在徐汇滨江这条黄金轴线上，一个高端社区正悄然改变中心城区的居住格局。

　　这个区域是徐汇滨江第七个百万方组团规划的组成部分，正处在城市发展的重要战略位置。项目距离徐汇滨江仅约1.6公里，恰好位于徐汇滨江向北延伸的辐射范围内。

　　教育配套方面，海上·清和玺所处的长桥板块近期迎来重大利好。长桥中学正式更名为“徐教院附中南校”，而徐教院附中是徐汇区内一梯队初中，2024年中考表现优异。

　　在交通方面，徐汇中城功能区正在优化上海南站周边综合交通。龙吴路功能提升、龙川路、泉江路南延伸等“六纵”道路陆续开工，将打通南北交通中梗阻，联动区域发展。

　　地铁15号线已经开通运营，可连串漕河泾，古北直达顾村，项目距离徐汇滨江约1.6公里，位于徐滨第七个百万方组团规划内，是当前城市发展重要战略区域。

　　项目设计理念力图将法式传统与当代风格融为一体，延贯徐汇“海派之源”的包容创新，揉入法式经典浪漫元素。

　　项目最为人称道的是其创新的 “垂直会所”体系公区。整个社区的三分之二公共区域被打造为约10000平方米的全维立体殿堂实景。

　　归家体验是项目设计的重中之重。海上·清和玺定制了“面阔九间”的归家落客规格，复刻了《周礼·考工记》中记录的建筑最高礼遇。

　　门庭外立面采用雅奢温润的建筑材料，辅以两侧具有仪式感的跳泉水景，共同构成了“贵雅清和”的城市界面。

　　WaterRower品牌健身房全部采用珍贵的全木质健身器材，触感温润细腻。

　　会所内部设计精美，中心水吧区借鉴法式建筑风格，逾两万六千朵山茶花雕刻图案，铺陈诗意浪漫的梦幻篇章。

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　　接待台背景墙采用21872枚鳞片装置，经精密参数化设计、组装，展现上海在地题材。

　　陶立克柱式含蓄地将法式古建美感引入场内，结合现代设计营造，促成感受的共相。

　　与周边地块相比，海上·清和玺的价格优势明显。徐汇滨江地块最新起拍价高达13.5万/平方米，如果以40%溢价率触顶，楼板价预计会达到18.9万/平方米。

　　从市场角度看，海上·清和玺正处于价格窗口期。板块内去年徐汇出让的绿城小米地块、宸嘉龙华地块，未来售价直逼18-20万/平方米。

　　相比之下，海上清和玺仅11.5万/平方米的政府指导价，成为当前入住徐汇的最佳买入机会。

　　东安新村地块的出让价格对应的可售商品住宅楼板价已达到13.3万/平方米，预计未来售价20万/平方米，买进徐汇的门槛正持续拉高。

　　项目可售总户数约835套，得房率75%，绿化率35%，配备地下车位1000个，车位配比约1:1.2。物业公司为招商物业，物业费为10元/平方米/月，产权年限70年。项目预计于2027年12月31日交付。

　　徐汇．招商海上清和玺招商、南昌市政、徐汇城投合作开发、177m2四房，第2批48套仅剩3套单价10W起政府限价、均价11.3W

　　双轨交汇：15号线号线km 精装顶配：中央空调＋地暖＋新风＋1W/m2奢装

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