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　　温馨提示：绝不收取任何费用，请提前1小时预约看房，以免带来不好的看房体验

　　1、对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积140平方米及以下，按1%税率征收；140平方米以上的，按1.5%征收。

　　2、个人购买家庭第二套住房，面积为140平方米及以下的，按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，按2%的税率征收契税。

　　龙湖龙智造：龙湖龙智造完整集成龙湖集团全业态开发经验及行业领先的数字科技能力，助力智慧城市营造。

　　通 派 地 产：前身通派实业，起步于郑州，秉承着“脚踏实地锐意进取”的企业愿景，致力于成为美好生活派生者。

　　在 地 深 耕：专注于中原匠心住宅开发的大型现代化企业集团，通派地产区域深耕，累计开发面积100余万平方米，不断为城市筑就人居新典范。

　　作为驱动郑州西区价值升维的战略引擎，中原998PARK以近千亩规划打造集「产业、教育、居住」为一体的超百亿产城融合示范项目。五位一体模式：特色公园+工业遗址保护+公园+教育+住宅；复合产业格局：总部集群+创新基地+产业服务空间；文化沉浸体验：文旅体育主题+工业文化沉浸式高塔公园。（信息来源：郑州中原发布）

　　继二砂、芝麻街后，郑州主城西三环内，998亩大规模低密土地几近绝唱，规划宅地容积率＜2.5，建筑高度＜80米，打造中原区惟此纯改善豪宅居住区，通派龙湖封面作品择址中原998PARK低密贵脉，一步锦艺城，御启中原芯。

　　中原998PARK的珍贵在于【见繁华更见未来】，不止拥有恢弘规划的未来蓝图，更享有已然繁盛丰盈的日常。

　　直线km西流湖公园，主城新晋打卡胜地；举步高塔公园（规划中），以北京首钢园为蓝本，享城市记忆；储煤仓公园/东陈伍寨/碧沙岗/月季公园簇拥，漫享都心绿肺。

　　一街之隔新医元大健康（建设中）、泛锐云智科技园（建设中），与智识圈层为邻；中原998PARK规划两所教育用地，周边有建设路小学、锦艺小学、郑上路小学、六十六中、八十中等多所名校，助力菁英未来；直线km覆盖郑州市中心医院、郑大一附院河医院区等，为健康护航。（注：教育配套仅为资源介绍，不作为学区承诺，入学划片以政府公示为准）

　　超百米归家门阙，不止是归家入口，更是城市级的地标艺术殿堂，精工铜錾技艺打造豪奢星芒华盖，贝金米黄奢石与香槟金金属对话，尺度之下，皆为身份象征。

　　以九曲为骨，勾勒中原气脉，引入京都安缦隐奢灵感，以国际大师造园理念，不吝成本千里寻石，万金选松，阅尽名木珍籍，以植物科学配植，微缩嵩山奇境，飞瀑垂落星河，打造园林八境的都心静谧绿洲。

　　6米隐奢门头、4.5米首层大堂、仪式感电梯厅、落客式地下光厅，一条全维度尊崇体验的归家动线，每一处细节，每一刻感受，皆为奢享仪式，定义隐奢生活范本。

　　白昼，它是精品咖啡馆，是灵感充电站；入夜，化身微醺清吧，是灵魂松弛舱，每位业主都是生活风格的共创者。

　　10米穹顶之下，名流雅士荟萃于此，如星辰般交相辉映，不仅是宴会，更是品牌快闪、时装发布、主题派对的绝佳舞台。

　　以近9米高“魔树”为核心的超级游戏装置，结合泡泡池、攀爬网，构建一个充满冒险与探索精神的立体童话王国。

　　集合多媒体互动室、乐高墙、艺术手工区，阶梯阅读、益智认知等，在安全的环境中，最大限度激发孩子的想象力与动手能力。

　　链接室内外空间的景观步道，移步换景。是晨跑的跑道，是傍晚的散步道，也是贯穿整个社区生活的活力纽带。

　　甄选稀缺奢石，对标星级酒店标准，270°无界观景品茗、洽谈、阅读、会友、静享一隅。

　　本宣传资料为要约邀请，不构成要约内容，具体以买卖双方签订的《商品房买卖合同》约定及政府最终审批为准。广告发布时间为2025年11月。开发商将不定期对宣传资料进行修改，敬请留意最新资料。信息中的区位图仅概略表示位置关系，非比例制作；所载环境、交通、医疗、商业、产业等设施配套信息（含图示及文字等）旨在提供相关信息参考，均存在不具体或不确定因素，且本项目红线外市政信息等，可能与实况存在差异，出卖人对此无控制力且非出卖人义务范畴。区位图所载信息，不存在任何意义上作为开发企业的要约或承诺，买受人自行查证、了解，不意味着本公司对此做出了承诺。后续规划可能存在变更，最终以政府公示规划方案为准，开发商不做规划承诺。

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　　坤悦居融合世界奢宅灵感，引进超扁平现代美学建筑风格，为郑州献上这座更中心的纯洋房作品，压轴城心改善，为中原绘制一份理想生活范本。土地的密度决定物业的稀缺度和价值潜力，坤悦居保持敬畏与克制的态度，规划约1.43

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