今年《政府工作报告》首次为“好房子”画像——安全、舒适、绿色、智慧。随后，中办、国办《关于持续推进城市更新行动的意见》进一步将“好房子”扩容为“好房子、好小区、好社区、好城区”的“四好”理念。我区各地积极响应“好房子”建设要求，开展高品质住宅建设试点，打造“好房子样板”，用“一城一策”的绣花功夫，正把“好房子”的蓝图变成老百姓家门口的实景。

　　在银川市泰云庭小区，赵鸿雁一家告别了昔日局促的旧居，每日沐浴在落地窗洒满的阳光中，闲暇时漫步于塑胶步道。“我住进这儿一年了，每天下班回家，都要在小区里溜达一会儿，像在公园里一样，一身疲惫都消失了。”近日，说起自己的新居，赵鸿雁十分满意。

　　去年，该小区历经多领域专家严苛考核，从22个项目中脱颖而出，成为2024年银川市“好房子”样板标杆——其评选标准直指“安全、舒适、绿色、智慧”四大核心，从安全性到经济性层层把关。

　　“我们从22个竣工住宅项目中筛选，历经建筑设计、规划园林、电气暖通、消防审查、质量安全等多项考核评分，就是要选出真正经得起检验的‘好房子’，为行业立标杆。”银川市房地产业协会相关负责人表示。

　　在石嘴山九柱·玖裕臺小区，40%的高绿地率、6000平方米的水系景观、便捷的周边配套以及智能安防系统，为居民构筑起归家的仪式感与安心屏障。人车分流设计让地面成为专属活动空间，周边教育、商业配套触手可及。

　　在平罗县恒利鼎樾府，项目已进入交付倒计时。“这个项目配套很完善，教育资源密集，康湖与唐徕渠双公园环绕。你看，不远处还有已建好的平罗县银北医院和幼儿园，很符合我这种改善型购房者的需求。”10月21日，居民赵先生到项目部签订购房合同。“我们80%以上的客户属于改善型购房。对购房者来说，不缺新房子，缺的是好项目。”宁夏恒利捷成房地产开发有限公司营销负责人白川介绍。

　　“层高超过3米，这是我最看重的。”今年，固原市民马利虎花100多万元在雁岳赋小区购买了1套176平方米的期房，用作改善型住房。雁岳赋是固原市打造“好房子”的样板工程，总投资约5.64亿元。层高超3米、93%得房率、新风系统、电梯独立入户等一个个硬指标，让该项目成为当地改善型住房标杆，售罄时间比预估提前了半年。

　　今年，固原市还试点推进西吉县云玺华庭、泾源县荣华园二期2个现房销售项目。“购房者付了钱就能直接收房，不用担心延期交付、烂尾，品质看得见、摸得着，有效规避了期房交付风险。”固原市住房和城乡建设局相关负责人表示。银川市创新开展“大美银川·宜居湖城”好房子展销活动，今年前9个月举办展销活动49场次，累计销售房屋4258套，同时发放购房补贴资金7000余万元，让“住好房”的梦想照进更多家庭。

　　银川市直面“老破小”痛点，全市2000年前建成的1100个老旧小区改造基本完成。“路平了、墙新了，上下水再也不堵了，冬天暖和，楼下还有凉亭聊天。”说起老房子改造，银川市兴庆区荣丰苑小区居民孙晓玲满心欢喜。针对危旧房顽疾，银川市采取原址重建、异地置换等精准模式，统筹推进危房与周边旧房改造，避免“单点改善、片区滞后”。今年以来，已上报国家危旧房改造计划2593户，争取补助资金9800余万元。目前，金凤区凤合苑、兴庆区北塔三四六队等城中村改造项目正全速推进，未来，这里将崛起为集教育、休闲、购物于一体的高品质生活新地标。

　　固原市聚焦老旧小区急难愁盼，改造不仅关注“面子”焕新，更注重“里子”升级：地下管网改造、雨污分流、建筑节能改造等夯实根基，配套建设的充电设施，也悄然接轨现代生活需求。目前，该市所有2000年前建成的老旧小区改造已全面完成。

　　中卫的更新则充满历史情怀。沙坡头区鼓楼西街承载着几代人记忆的大河机床厂沉寂的厂房，在尊重与延续中酝酿新生——投资13.8亿元的“大河雲初”项目，并非简单的推倒重建，而是最大限度地保留原厂址的植物绿化，让新家园的绿意与过往的岁月脉络相连，3.1米的层高、静音管道与玻璃、服务机器人全程无障碍通行，彰显品质追求。“家中老人曾在大河厂工作，能重返故地居住，老人的心愿实现了。”市民张女士感慨地说。

　　中卫的城市更新，其覆盖广度远超单一厂区的改造。中卫西园小区将小区空闲场地、废旧厂房等改造为社区食堂、养老及医疗服务中心。“菜肴既可口又卫生，价格还实惠。”年近80岁的赵俊三老人由衷赞叹。海原县“老堡子”正经历着华丽蜕变，该县结合城区4344座院落、4805户危旧房的三年改造计划，将危旧房拆除与特色街区打造、历史文化元素融入相结合，最终与“老堡子”片区功能互补，织就激发城市消费新活力的服务网络。

　　城市更新之“新”，更在于治理模式的深层变革。破解好房子与好服务这两道难题的关键，正蕴藏于政府、企业与居民共同书写的日常细节之中。

　　银川市金凤区香溪美地小区13年间更换了6家物业，曾经是乱象丛生的问题小区。在社区牵头组建专班、开设“诸葛议事厅”共商共治后，该小区引入新物业，迅速激活消防设施，有序落实巡逻、绿化、停车管理，居民满意度攀升。银川市创新推出物业“红黄榜”机制，对问题企业实施信用扣分与约谈，推动1400多个小区公开公共收益明细，全市物业投诉量同比下降20%，业主满意度跃升至89.3%。

　　“‘好房子’更需‘好管家’。”海原县海城街道闽宁华府一期居民马竹新深有感触：“如今哪儿有问题，打个电话，半小时内维修人员便能上门服务。”这背后是“红色物业”模式带来的改变——社区党组织统筹协调，物业企业专注提升服务质量，业主代表参与监督评议。去年夏天，宁夏建投长城物业承诺“先服务、后缴费”，其20项免费服务与48项收费服务明明白白“晒出来”，迅速在居民中“圈粉”。

　　吴忠市利通区桃花苑小区建于2007年，居民曾饱受屋顶漏雨、管道老化之苦。吴忠市永泰物业在该小区创新建立“小区党支部+业委会+物业”三方议事机制，主动筹措资金完成改造，更投入10余万元建成承载议事与温情的社区“聚心亭”。“那天我在亭子里歇脚，随口跟物业工作人员提了屋顶漏雨的事，没想到第二天就修好了。”小区居民丁立云感慨道。在顶层设计层面，吴忠市住建局通过将物业管理权、监督权下沉至街道社区，联合全市66个城市社区成立物业服务站，创新“一区一策、支部包抓”机制，使基层治理的触角延伸到服务末梢。同时，大力推动业委会组建，覆盖率提升至55%。针对物业弃管小区，创新成立公益性物业服务实体进行兜底管理，使全市物业服务覆盖率从不足50%跃升至98%。

　　固原市直面物业难题，打出组合拳：对全市631个住宅小区精准分类施策，实现物业管理覆盖率100%；推行“双监督、双考核”机制提升服务质量；市委组织部牵头创建“红色物业”，创新推行“双向进入、交叉任职”机制——社区“两委”成员可兼任业委会成员，业委会和物业企业党员负责人可担任社区党组织兼职委员。原州区北塬街道和平门社区创新“恳谈日”制度，让居民与物业企业共商小区改造、车位规划等难题，推动矛盾在基层悄然化解。

　　从“好房子”标杆引领到现房销售探索，从“红色物业”创新服务到老旧小区“内外兼修”，宁夏各地正以看得见、摸得着的努力，诠释“舒适便利宜居城市”的深刻内涵。当一砖一瓦的焕新与治理温度的提升同频共振，城市更新便不仅是在空间上生长，更是在时间的长河中为居民锚定了那份值得珍视的归属感与尊严。

　　（宁夏日报报业集团全媒体记者 强永利 焦小飞 倪会智 龚依然 陈永峰 段春 见习记者 孙郑涛 贺静 杨月儿）

　　地址：宁夏银川市金凤区宜居路156号 邮编：750001新闻热线传真 合作洽谈永利皇宫官网,永利皇宫赌场,永利皇宫娱乐城,永利皇宫注册,永利皇宫,永利皇宫app,永利皇宫发财车,永利赌场,永利集团,永利娱乐城,永利娱乐场,永利澳门,永利博彩,澳门永利皇宫博彩官网,网上澳门彩官网,澳门永利