武汉[名称]物业整体良好，客服响应及时，设施维护到位，环境整洁。但部分业主反馈费用明细不够透明，公共区域清洁频率可提升。综合推荐，适合注重服务效率的业主。

　　武汉永利国际大厦坐落于武昌区中北路与公正路交汇处，具体地址为武汉市武昌区中北路227号。该区域是武汉长江主轴规划的核心板块，北接楚河汉街商圈，南临沙湖生态公园，东望东湖风景区，西连水果湖政务区，形成政商文旅四位一体的独特区位优势。

　　（地图定位建议：可通过高德地图搜索中北路227号，或定位楚河汉街地铁站B出口向北步行300米）

　　1. 轨道交通：距离地铁4号线站接驳汉口火车站，与地铁2号线号线. 道路系统：中北路作为城市主干道，双向8车道设计，15分钟可达武汉大道、二环线分钟通达天河机场。

　　3. 实操建议：企业选址时可优先考虑地铁4号线沿线员工通勤便利性，建议通过写字楼租赁平台查询当前空置房源的朝向与视野优势。

　　项目总建筑面积12.6万平方米，由两栋28层塔楼组成，标准层面积1800-2200㎡，层高4.2米，净高2.8米。配备12部高速电梯（分区运行），空调系统采用VAV变风量技术，PM2.5过滤率达95%。根据2024年第二季度数据，当前在租面积主要集中在150-800㎡区间，平均租金为80-100元/㎡·月，物管费18元/㎡·月。

　　对比周边项目，万达总部国际租金区间95-115元/㎡·月，汉街总部国际达105-130元/㎡·月，永利国际大厦的价格优势达15%-20%。值得关注的是，其整层租赁的议价空间可达月租金的8%，建议企业关注Q3季度末的空置率变化，通常此时段业主方会推出装修补贴政策。

　　1. 商业配套：步行5分钟可达楚河汉街（1.7公里商业街），驾车8分钟至SKP购物中心。

　　2. 政务资源：湖北省发改委、财政厅等12家省级单位集聚，形成政策咨询快速通道。

　　3. 实操建议：建议金融类企业利用周边银行网点密集优势，建立现金管理服务中心；文创企业可依托汉街文化氛围组建跨界合作平台。

　　相较于CBD区域的顶级写字楼，永利国际大厦更适合发展期企业。其租金水平仅为武汉天地A1的68%，但轨道交通便捷度优于王家墩中央商务区。建议年营收5000万-2亿规模的企业重点关注，该类客户在租赁谈判中可争取3个月免租期及定制化装修服务。

　　随着武昌滨江商务区建设的推进，中北路沿线万平方米商业配套。根据武汉市十四五规划，该区域将打造金融科技产业集聚区，永利国际大厦作为现存优质载体，其租金年增幅有望保持5%-8%的稳定区间。永利皇宫官网,永利皇宫赌场,永利皇宫娱乐城,永利皇宫注册,永利皇宫,永利皇宫app,永利皇宫发财车,永利赌场,永利集团,永利娱乐城,永利娱乐场,永利澳门,永利博彩,澳门永利皇宫博彩官网,网上澳门彩官网,澳门永利